二环「北京瑞府」户型图曝光，大面宽亮眼！

5月6日，华润在丰台纪家庙地块的项目「北京瑞府」对外公布了建面约132-188平户型图。

从尺寸上来看，三种户型都做到了长面宽短进深，吸引力不小~

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132平三居，格局方正，南北通透，约11.4米南向三面宽，客厅面宽约4.6米，配全景飘窗，采光足够。

主卧套房及书房分列客厅两侧，互不打扰。全明卫设计，客卫均设置干湿分离。

155平四居，约12.2米南向三面宽，套房式主次卧，主卧设计了三段式主卧盥洗室+L型开放式衣帽间+约1.8米居家办公台面，男女主人分区互不打扰。

U型开放式厨房，中西双厨设计，动线合理，方便社交。整体空间宽敞，舒适性强。

188平四居，约16.7米南向四面宽，进深约10米，客厅面宽达到6.5米，面积约40平，格局非常舒适了。

带入户独立玄关、独立家政空间，老人房配独卫，厨房餐桌+岛台一体，中西厨设计。

北京瑞府占地面积约33500平，建筑面积约85400平，容积率2.8，绿化率30%，建筑类型为板楼，无需配建保障性租赁住房，精装交付。

项目销售指导价10.9万/平，除去政府产权占比6%，最终销售均价约10.246万/平。

同为二环边，端礼著均价约11.2万/平，面积段与北京瑞府类似。周边在售的新房豪宅项目有懋源·璟岳，对外报价11.6万/平，中海甲叁號院11万/平，葛洲坝中国府2750万/套起。相比之下，北京瑞府价格有一定优势。

但与周边挂牌在售二手房相比，价格优势又不是很明显。万泉盛景园挂牌单价7万2，万润风景7万4。

项目位于三环里，距离南三环约450米，紧邻丽泽金融商务区。直线距离最近的地铁为10号线纪家庙站，直线距离房山线东管头南站约1公里。

商业配套有丽泽天街、丽泽天地、万达广场、花乡奥莱、凯德Mall等。

医疗配套有天坛医院、佑安医院、307医院、宣武医院、广安门医院、北京儿童医院等。

教育配套有丰台五小、北京市第五实验小学、万柳园小学、芳草地国际学校、北京十二中、右安门外国语学校、首都医科大学、首经贸大学等。

生态配套有玉渊潭公园、陶然亭公园、天坛公园、大观园、金中都遗址公园等。